T3 de 55 m² avec balcon – 2 chambres – Saint-Étienne Proche cours Fauriel et Parc de l’Europe

📍 Saint-Étienne – 10 Ter Rue du Portail Rouge

À proximité du Cours Fauriel, de l’École des Mines, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² avec balcon, au sein d’une copropriété entourée d’espaces verts.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble construit en 1959 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres avec parquet, ainsi que d’une salle de bain avec fenêtre.

Les parquets d’origine apportent du cachet à l’ensemble et offrent une belle base pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des établissements d’enseignement et des axes principaux de la ville.

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Informations complémentaires

• Surface : 55 m²
• 2 chambres
• Balcon
• Cave
• Stationnement dans la résidence (place non privative)
• Chauffage individuel au gaz
• 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur
• Immeuble construit en 1959
• Taxe foncière : 918 €

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💰 Prix de vente : 54 000 €

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché de Saint-Étienne.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.952709